棋梓范江门户网站

腾龙娱乐中心官方会员中心_第四次LPR报价降5个基点 百万房贷月供减少31元

时间:2019-12-31 12:58:55| 查看: 4489|

摘要: 央行20日早间公告称,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2019年11月20日贷款市场报价利率为:1年期lpr为 4.15%,5年期以上lpr为 4.80%,两者均下调5个基点。这也是lpr改革后的第四次报价。根据首套不得低于lpr,二套房也不得低于lpr+60个基点的政策,lpr双双下调,全国统计的64个城市首套房月供压力将会减少,对于一套100万贷款本金、30年期等额本息的贷款模式,

腾龙娱乐中心官方会员中心_第四次LPR报价降5个基点 百万房贷月供减少31元

腾龙娱乐中心官方会员中心,央行20日早间公告称,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2019年11月20日贷款市场报价利率(lpr)为:1年期lpr为 4.15%,5年期以上lpr为 4.80%,两者均下调5个基点。这也是lpr改革后的第四次报价。

根据易居研究院11月发布的《lpr房贷利率报告》,此次lpr的调整会产生减负效应。根据首套不得低于lpr,二套房也不得低于lpr+60个基点的政策,lpr双双下调,全国统计的64个城市首套房月供压力将会减少,对于一套100万贷款本金、30年期等额本息的贷款模式,过去月供额为5762元,而现在降低为5731元,即月供压力将减少31元。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示类似利率下调,客观上使得房贷本身的压力减少,对于刺激住房消费需求等都有较为积极的意义,进一步促进房贷市场的活跃和住房交易市场的活跃。

从后续市场表现看,近期市场观望情绪继续增加,而类似lpr利率下调客观上使得房贷的压力会减少,这也有助于后续购房者的积极入市。到了年底房企的降价促销力度增大,相关房贷的优惠自然也容易吸引更多的购房者入市,进而有助于带来更多的市场交易活跃态势。

中原地产首席分析师张大伟表示, lpr降低的主要目的是未来引导实体经济利率降低,降低资金成本,并不是为了刺激楼市。

后续市场针对首套房贷利率应该有宽松的趋势。如果说二套房贷款利率是涉嫌投资投机,按照现在国内大部分城市针对首套房贷款的认定标准,首套房贷款的肯定都是没有贷款过的刚需。

从房住不炒看,针对首套房利率有所降低符合调控的方向。

lpr的降低,对于房地产市场是利好消息,而且从趋势看,后续几次仍有继续降低的趋势。

对于购房者来说,刚需购房者,针对当下的优质房源,可以考虑购买,特别是大部分城市已经限制房价。

中国民生银行首席研究员温彬点评11月lpr报价称,lpr下调明确货币政策价格工具传导机制,切实降低实体经济融资成本。

当前,央行加大逆周期调控力度,11月5日和11月18日先后下调1年期mlf利率和7天逆回购利率,继续引导市场利率和lpr利率下行,这对当前切实降低实体经济融资成本、稳投资、稳增长、稳预期方面将发挥积极作用。

下一阶段,法定存款准备金率和政策利率仍有下降的空间和必要,预计央行将继续深化利率市场化改革,打破贷款利率隐性下限,畅通货币政策传导机制,更好地发挥货币政策价格工具在逆周期调节中的作用,推动贷款实际利率下行。

11月南宁首套房基点最高

根据易居研究院11月发布的《lpr房贷利率报告》统计的64个城市首套房贷款的平均基点为78bp。其含义是,当前各城市在新公布的5年期lpr基础利率上,将增加0.78%的利率水平。这和当前三四线城市房价热度略大于一二线城市有关,基点更高也体现了房贷政策收紧的导向。从城市分类来看,部分城市的基点较高,这也体现了房贷市场因城施策、分类调控的导向。

图:64个城市11月份首套房基点排序

兴农门户网站

文热点

  • 2018新娘日记征集活动开始了,葡萄酒、面膜、BB霜等奖品免费送!

    2018新娘日记征集活动开始了,葡萄酒、面膜、BB霜等奖品免费送!

    时尚新娘2018新娘日记征集活动开始了!时尚新娘app社区发帖指南活动时间2018年9月10日到2018年12月31日奖项设置、参与方法开帖就送j.p.chenet起泡酒1瓶完成5篇新娘日记,至少包含3个备婚阶段,送奥洛菲负离子面膜或贝美bb霜1份。格式要求在时尚新娘app社区内发表新娘日记,标题格式:+自定义标题注意!bb霜、面膜二选一,若其中某个奖品被领完,将统一发放剩下的奖品,建议尽快发帖领

  • 赢了战争输了土地?为何清朝两次击败沙俄却丢了贝加尔湖地区?

    赢了战争输了土地?为何清朝两次击败沙俄却丢了贝加尔湖地区?

    1600年前后,沙俄侵占了贝加尔湖西部和北部地区,并不断蚕食贝加尔湖东部和南部区域。为实现沙俄利益的最大化,沙俄谈判代表戈洛文借口沙皇并无指示,表示清朝无资格和沙俄谈判贝加尔湖边界问题,因此清朝的努力宣告失败。不过此时的沙俄早已经占据了贝加尔湖全部地区,清朝处于极大的被动中。为集中力量对付准噶尔汗国,清朝默认了沙俄侵占贝加尔湖的事实。

  • 朋友圈爆款文章税率不实:北京房租综合征收率为5%

    朋友圈爆款文章税率不实:北京房租综合征收率为5%

    朋友圈“爆款”文章税率被夸大:北京房租综合征收率为5%,并非12%近日有网友在社交媒体上反映,自己向房东索要其身份信息,但遭到拒绝,房东以提交信息后可能被征税为由,规劝租客不要申报个税租金扣除,甚至有房东还表示如果继续申报就要租客退房。北京市税务局12366纳税服务热线工作人员表示,北京个人出租住房需缴纳房租的综合征收率为5%。也就是说,如果在北京以月租3000元的价格出租房屋,应交税款为150元

  • 路由器里装摄像头 消费者隐私保护需要“升级换代”

    路由器里装摄像头 消费者隐私保护需要“升级换代”

    一名网友称在青岛入住Airbnb民宿时,发现路由器里可能藏有摄像头。几经确认后,该网友拆开路由器,发现了摄像装置和储存卡,随后报警。民宿房主被行政拘留20日,并处罚金500元。就这起案件来说,涉事的民宿自然要为偷拍事件负责,提供民宿服务的Airbnb平台,承担着诚信履行合同的义务,也绝不应是事不关己的第三方。时代发展到今天,消费者隐私保护也面临着“升级换代”的需求。

  • 少年书评|突然懂得:书里的青春与成长原来是这样的

    少年书评|突然懂得:书里的青春与成长原来是这样的

    看点 本期少年书评来自外滩教育的暑期实习生phoebe,正是青春热烈、风华正茂的高中年纪。透过美国青少年类作品代表人物john green的青春题材小说《纸镇》,小作者品读着小说,并思考着人生——人与人之间的关系究竟是怎样的?所以,当久违的margo向quentin发出邀请,要求他协助报复她的花心男友时,quentin毫不犹豫。通宵的疯狂后,quentin有千言万语想告诉margo,这个不可思议的

  • 马特乌斯:多特踢巴黎晋级概率四成,他们得拿出快速进攻

    马特乌斯:多特踢巴黎晋级概率四成,他们得拿出快速进攻

    虎扑12月17日讯 德国足坛名宿马特乌斯日前谈到多特蒙德和巴黎即将开战的欧冠淘汰赛。马特乌斯表示:“巴黎的进攻非常有威胁,几乎没有哪一场比赛是三叉戟同时哑火的,多特蒙德需要两场顶级的比赛,并且要拿出快速的进攻来应对巴黎不稳的后防,我认为多特蒙德的晋级概率是40%。”

  • 高中生逃学来无锡打工 返校后差点工资拿不到

    高中生逃学来无锡打工 返校后差点工资拿不到

    小于是盐城的一名高二学生,前段时间因为和父亲赌气,便逃学来无锡打工,后来经过长辈们好不容易的劝说下,才答应回家继续读书,但现在让他们家人纠结的是,小于这一个月的工难道白打了吗?记者随后来到无锡夏普公司了解情况。通过这一次简短的“社会之旅”,于先生希望小于能够认清自己是学生的本质,潜心学习,不要再有离家出走的念头。

  • 甜食危害的,不仅仅是孩子的牙齿!(用心理学知识应对甜食宝宝)

    甜食危害的,不仅仅是孩子的牙齿!(用心理学知识应对甜食宝宝)

    而另一边,深知顶顶喜好的姥爷,走进小超市,给顶顶买回了很多的甜食。但吃太多甜食,就会加重身体的代谢负担,从而引发一系列问题,而不仅仅是长龋齿那么简单,如: 导致体内血糖浓度快速升高,导致胰岛素分泌紊乱,严重者诱发糖尿病。吃完零食要记得漱口或刷牙,以防发生龋齿。对于挑食的孩子来说,家庭的影响不可谓不大,比如顶顶,喜欢吃零食,正餐就吃不好;自己不好好吃,老人就会追在后面喂……

  • 七位券商精英纵论:谁能打响2020年A股第一枪?

    七位券商精英纵论:谁能打响2020年A股第一枪?

    荀玉根判断,今年三季度是企业利润底部,明年是企业利润的回升周期,A股上市企业整体利润增速有望回升至15%。银行地产打响第一枪?除了“科技+券商”,荀玉根还认为,A股市场以银行和地产代表的低估值品种可能在岁末年初的时候会出现修复,行情上可能会打第一枪。

  • 北京卫视“一姐”离职,发文表明离职原因,观众们表示不舍

    北京卫视“一姐”离职,发文表明离职原因,观众们表示不舍

    正式宣布从北京卫视离职,并且透露目前在做一家影视公司。1983年出生的栗坤,曾就读于中国传媒大学播音系,她最为人们所熟知的身份是北京卫视“一姐”,其实她的履历远没有这么简单。如今栗坤虽然离开了北京卫视,出现在荧幕前的机会减少,难免让观众有些遗憾。